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  按揭贷款也属于贷款的一种,既然是贷款银行对贷款条件的限制会比较严格,何况按揭贷款金额也不是小数目,那么你知道在什么条件下是不能办理按揭贷款的吗?下面就请跟随找法网小编一起来了解一下吧。

什么条件不能办理按揭贷款

  一、什么条件不能办理按揭贷款

  做按揭贷款主要看几个方面:

  1、个人征信。借款人的征信无贷款或信用卡的严重逾期,一般银行规定是不能有连续90天以上逾期且无共计六个月以上的逾期。

  2、个人收入。根据不同银行的要求,提供相关的收入证明、工资流水等,证明有足够的还款能力。

  3、所购买的房屋产权清晰,无产权纠纷。

  4、如果购买的是二手房,还要看房屋的建成年代,一般超过30年房龄的房屋不能在银行做按揭贷款。

  二、征信不好可以贷款吗

  1、一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3?#20301;?#32047;计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,但是也有可能会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,?#21152;?#35813;要养成按时足额还款的习惯。

  2、购房者手里?#34892;?#22810;行用卡的时候,银行就有理由怀疑购房者以卡养卡,因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率,那么银行如果借贷,所承受的风?#25214;?#23601;越大。这里说的负债?#25163;?#30340;是家庭总负债与总?#20160;?#20043;比。

  3、公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市?#19981;?#23558;公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、?#35745;?#25163;机买房通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款。

  三、征信逾期记录多久可以消除

  个人征信不良记录5年后可以消除,但前提是个人能持续5年按时足额还款。如果我们在信用卡的使用过程中,没有产生任何不良记录,那么你查看到的个人信用记录只会显示近两年的数据。但是如果有过不良记录,比如逾期,那么这个不良记录会在你的信用信息上面持续显示5年的时间,无论是你销户也好还是后来偿还了欠款也罢,都要等5年后才能消除。

  以上就是找法网小编为您整理的哪些条件不能办理按揭贷款的内容,希望可以帮助到您,按揭贷款申请时除了要满足银行要求的身份、年龄条件,还要满足征信条件、收入条件等,达不?#25581;?#34892;规定的条件就不能办理按揭贷款。

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