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  现在的年轻人都很努力奋斗,用长辈的话说就是年纪轻轻的就已经买房买车了,虽然大部分都是贷款购买的,但是至少人家存有足够的钱付首付款了,看到这里,很多朋友开始躁动了,脑海里也萌生贷款买房的想法了,那就让找法网小编为您详细介绍申请按揭贷款需要哪些条件。

申请按揭贷款需要什么条件

  一、申请按揭贷款需要什么条件

  年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇?#29992;?#24120;住户口或合法有效的居留身份证明。

  有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以?#25353;?#27454;银行要求提供的其他证明文件。

  有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  有贷款行认可的?#20160;?#36827;行抵押或质?#28023;?#25110;有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  贷款行规定的其他条件。

  二、申请按揭买房的注意事项有哪些

  1、借款人在申请办理按揭贷款时,一定要根据自己的?#23548;是?#20917;来确定贷款额度以?#25353;?#27454;期限,千万不要盲目的申请,一旦超出自己的承受范围,会给自己带来一定的还款压力,而影响自己的生活。

  2、不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的,因此借款人在办理按揭贷款时,一定要选择适合自己的贷款机构,这样可以节省不少贷款成本,而且对于借款人还款也方便。

  3、借款人选择合适的还款方?#25581;?#26159;可以节省不少贷款成本的。目前常用的还款方式主要有两种,分别为等额还款方式和等额本金还款方式。借款人在选择还款方式,一定要选择适合自己的还款方式,千万不要盲目的选择。

  4、借款人在申请办理按揭贷款时,提供资料进行审核时,一定要向银行提供真实的资料,千万不要弄虚作假,万一被银行发现就会直接被拒贷,?#29616;?#32773;可能直接会被银行列入黑名单。

  5、借款人在填写资料时,一定要提供准确的联系地址方便银行联系,能够每月按时收?#25581;?#34892;寄出的还款通知单。

  6、借款人获贷后,一定要按照合同上的还款日期按时还款,避免出现逾期产生罚息,另外?#22815;?#24433;响个人信用记录。

  三、按揭买房有哪些优点

  1、花明天的钱圆今天的梦,按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

  2、把有限的资金用于多项投资,从投资角?#20154;担?#21150;按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

  3、银行替你?#21387;兀?#21150;借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,?#22815;?#26367;你审查开发商,为你?#21387;兀?#33258;然保险性高。

  申请按揭贷款的朋友,第一件做的事情就是要看自己有没有达到这个条件,还需要注意各个方面内容,以免给日后造成不必要的麻烦。以上即是申请按揭贷款需要什么条件的全部内容,如果您还有其他的法律疑问,欢迎登陆我们找法网平台,在线咨询我们律师。

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